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《澳门永利国际娱乐总站县实施<常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法>细则》解读

来源:澳门永利国际娱乐总站县人民政府   发布时间:2019-05-21   字号【

  
  为规范本县集体土地征收与房屋拆迁补偿安置澳门永利总站注册送28,依据相关法律法规及《常德市人民政府关于印发<常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法>的通知》,结合我县实际,制订本细则。
  1.澳门永利国际娱乐总站县房屋拆迁安置应遵循哪些原则?
  享受原拆户安置资格(符合分户条件的可享受分户安置资格):在征地拆迁范围之内有合法的住宅房屋;《拟征地(使用土地)告知书》发布之前,户口在被征地集体经济组织;房屋现状为“一户一宅基地”,且征地红线外集体土地上无其他房屋; 依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地),或者曾经依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地),土地承包经营权已依法转让,并履行了相应义务。
  原拆户安置资格享受240平方米安置面积,分支户安置资格享受120平方米安置面积;符合原拆户安置资格的多子女家庭,父母亲与其中一个子女享受一个原拆户安置资格,其他已达法定婚龄的子女给予分户安置资格,未达法定婚龄的子女给予90平方米安置面积;符合原拆户安置资格且属四代(含四代)以上同堂的家庭,在享受原拆户安置资格的基础上,再增加60平方米安置面积;独生子女家庭给予3万元独生子女安置奖励;未依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地)且未履行相应义务的迁入户,其多子女不享受分户安置。曾依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地)并依法转让土地承包经营权的除外。
  2.住房安置包括哪几种方式?
  住房安置包括重建安置、公寓式安置、货币安置、购买商品房补贴安置等四种方式。
  3.补偿方法?
  具备住房安置资格的被拆迁人选择货币安置、购买商品房补贴安置的,按3万元/户的标准给予节约用地奖;县城规划区内选择货币安置、购买商品房补贴安置的,给予住房货币补贴;县城规划区深柳镇范围内的住房货币补贴标准为1800元/平方米(含节约用地奖励);县城规划区大鲸港镇范围内(含河西工业园区)的住房货币补贴标准由澳门永利国际娱乐总站工业集中区管理委员会依据实际区域经济水平确定。选择购买商品房补贴安置的被拆迁人购买商品房(含二手房)的,可在购房合同签订之日起30日内凭购房合同,不动产销售发票(二手房提供交易后的产权证),按实际购房面积以200元/平方米的标准向县征地拆迁指挥部申领购房补贴,补贴面积不超过240平方米。县城规划区范围内的被拆迁人选择公寓式安置的,给予240平方米/户的公寓楼面积,县城规划区范围内的被拆迁人实际选择的公寓楼面积少于应享受安置面积的,差额面积以住房货币补贴的方式予以补贴。
  4.被征地拆迁失地农民有什么政策购买养老保险?
  被征地拆迁失地农民按相关政策规定和程序购买社会养老保险。征地补偿费应支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织,其中10%的被征土地的征地补偿费用于被征地农民社会保障,划入被征地农民社会保障财政专户。征地补偿费由被征地所在农村集体土地经济组织按相关规定管理、使用和分配。


  相关链接:澳门永利国际娱乐总站县人民政府关于印发《澳门永利国际娱乐总站县实施细则》的通知